門窗滲水問題嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。門窗滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料使用、安裝和管理等各個(gè)方面。
1、門窗滲水原因分析
1.1、鋁型材
①鋁型材表面處理不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化模太薄或過厚，導(dǎo)致密封膠粘接失效。
②主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對撓度大于L/180或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)位移和雨水滲漏。
③沒有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級鋁型材料，尤其幕墻立柱應(yīng)采用超高精度等級。鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo)，造成整體門窗的平面度、垂直度不能達(dá)到要求。
1.2、密封膠
①為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐侯硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫，經(jīng)太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。
②使用過期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，膠縫起泡、開裂或不凝固，導(dǎo)致門窗滲水。
③沒有按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠接觸材料相容性實(shí)驗(yàn)，結(jié)果結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘接性的化學(xué)變化，同時(shí)影響密封作用。
1.3、玻璃
①玻璃強(qiáng)度沒有進(jìn)行驗(yàn)算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風(fēng)暴雨下開裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。
②玻璃沒有作熱應(yīng)力驗(yàn)算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力超過其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，門窗漏水。
③玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩邊嵌入量及空隙不符合要求，安裝到明框玻璃幕墻上時(shí)，玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂。玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。
④玻璃沒有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，采用時(shí)玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或自爆，存在隱患。
1.4、施工
①鋁框架安裝時(shí)，不按規(guī)范操作，沒有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。
②耐候硅酮密封膠施工不密實(shí)，封堵不嚴(yán)或長度或?qū)挾缺炔环弦?guī)范。
③對密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多，如在雨季強(qiáng)行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質(zhì)量。結(jié)構(gòu)膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。
④密封膠條尺寸不符合或采用劣質(zhì)材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。
⑤沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。當(dāng)建筑物變形或溫度變化時(shí)，構(gòu)件對玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從門窗底部開始擠裂玻璃。
1.5、使用
①?zèng)]有提供詳細(xì)的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白正確的使用方法，造成對門窗的損壞、碰撞變形、污染等，導(dǎo)致滲水。
②門窗清潔時(shí)，操作不當(dāng)對門窗造成損壞。
③住戶擅自進(jìn)行改造，對破壞的部位沒有進(jìn)行認(rèn)真填塞、防水處理。
2、門窗滲水防治措施
導(dǎo)致門窗滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個(gè)或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。
①在門窗鋁型材上開設(shè)流向室外的小孔，把通過細(xì)小縫隙進(jìn)入門窗內(nèi)部的水搜集排出，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水。
②選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
③注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工。室內(nèi)溫度不宜高于27℃，相對濕度不宜低于50%。在注膠前將鋁框、玻璃或縫隙上的灰塵、油漬、松散物和其他臟物清除干凈。注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)，表面平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手模、水沖等。
④按規(guī)范要求，安裝過程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補(bǔ)，控制門窗質(zhì)量。
⑤質(zhì)量檢查，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類，隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材框架安裝后進(jìn)行，工程驗(yàn)收在門窗工程完工后進(jìn)行。
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